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2014年11月沪港通开通时，规定港股通的名单包括恒生综合大型股指数、恒生综合中型股指数成份股以及不在前述指数成份股内但有股票同时在上交所和联交所上市的H股。2016年12月深港通开通后，则在此前港股通名单选择范围上，增加了市值50亿港元及以上的恒生综合小型股指数的成份股。

这一路径在这两年的大牛股——中国恒大和融创的发展历程上明显，尽管此前的高负债率屡被诟病，但是由于在房地产低谷期大量增加土地储备，扩充资产规模，又在股价飙升之后，通过引入战略投资者和股权再融资，降低负债率。在这一过程中，恒大的总资产规模迅速扩张，从2009年底的630.71亿，增加到2017年底的17617.52亿元。

在营商环境方面，中央经济工作会议指出，要着力优化营商环境，深入推进“放管服”改革，促进新动能加快发展壮大。同时指出，要增强微观主体活力，发挥企业和企业家主观能动性，建立公平开放透明的市场规则和法治化营商环境，促进正向激励和优胜劣汰，发展更多优质企业。

年报显示，2017年正荣地产营业收入199.95亿元，同比增长36.9%；归母净利润为14.09亿元，同比增长19.1%。在业绩大增的背后就是合约销售的猛增。2017年，正荣地产实现合约销售701.53亿元，同比增长78.5%，合约销售建筑面积379.54万平米，同比增长102.3%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，Ⅱ型城市全面取消落户限制，各类地级市后续政策会完全放开。针对Ⅰ型大城市的政策，或许意味着在后续类似大中专院校毕业生落户方面，不仅不会设置障碍，还可能会给予各类鼓励措施，如购房、租房补贴等。据记者了解，比较有代表性的Ⅱ型城市，包括海口、银川、珠海等，Ⅰ型城市则包括济南、厦门、长沙、大连等。在Ⅰ、Ⅱ型城市中，有不少的省会城市。大量城市继续放宽落户条件吸引人才，是可以预见的。

除了IPO降杠杆外，正荣地产正在增加融资渠道，比如发行资产支持证券，即ABS。2018年4月份，正荣地产在上交所发行以购房尾款为支持的ABS，合计融资24.21亿元，其中优先级23亿元，利率7.3%。近年来，我国房地产商开始通过ABS渠道进行融资，其中一个原因是发行ABS主要是对支持资产进行评级，这可以突破对发行主体评级的限制，有助于发行企业改善资金情况。